Située à 10 minutes d'Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison aux volumes remarquables qui dévoile un intérieur au caractère architectural affirmé.
Derrière une façade volontairement discrète, la maison révèle un espace de vie spectaculaire avec salon-séjour cathédrale, une belle luminosité et une passerelle traversante qui donne tout son caractère à l’étage.
La maison développe environ 224 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie familiale confortable :
Au rez-de-chaussée :
une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, trois chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie.
À l’étage :
trois chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d’eau, un WC indépendant et une grande salle de jeux de 41 m².
À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 4 975 m² offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et nature.
La propriété dispose également d’atouts recherchés :
- studio indépendant de 24,6 m² idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif
- dépendance permettant de stationner deux véhicules, atelier
- piscine semi-enterrée
- terrasse et vaste jardin paysager
Prestations complémentaires :
peintures récentes, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique, enrobé récent.
Un bien rare, offrant volume, potentiel et qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
Dossier complet et visite sur rendez-vous après échange préalable.
Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
