Maison de 1952 , bénéficiant d’une rénovation énergétique complète (isolation extérieure, isolation toiture, menuiseries alu double vitrage, portail automatisé).
Le tout en plain‑pied, pour un quotidien simple, pratique et accessible.
Elle offre un espace entrée /point technique ( pompe à chaleur), une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée, 2 chambres , une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage avec un atelier et un espace de rangement.
À l’extérieur, oubliez que vous êtes en ville, le jardin aménagé ( environ 900m²) donne immédiatement envie de s’installer et de profiter d’un espace pensé pour la détente.
Les atouts :
➡️Plain-pied
➡️Rénovation énergétique
➡️Double vitrage aluminium
➡️Store individuel
➡️Volet roulant
➡️Garage + atelier+ espace de rangement
➡️Portail automatisé
Proximité tram, bus, commerces, centre‑ville
Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre projet. À découvrir rapidement.
Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d’œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d’obtenir un avis technique éclairé sur l’état du bien, d’identifier d’éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d’acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l’organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.
Cette annonce référence 331816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
