Maison de 90 m² à Orleans

Maison 5 pièces avec sous-sol complet

Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces ré-isolée par l’extérieur, 87 M² de surface habitable (loi carrez), avec un sous-sol complet en plus et en dehors de toute copropriété, dans le quartier situé entre le Novotel et le lac de l’Orée de Sologne.
Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 25M² avec un système de chauffage air/air réversible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 3 chambres d’une dizaine de M², et un WC suspendu datant de 2022.
A l’étage, il y a une grande pièce d’environ 20 M² au sol et de 7 M² loi carrez pouvant servir de chambre.
Au sous-sol, se trouve une cuisine d’été avec un espace buanderie, un grand garage pour garer 2 voitures, une cave isolée de 12 M² et une autre pièce isolée pouvant servir de bureau.
A l’extérieur, il y a une grande terrasse de 40 M² avec un store électrique de 17 M², un cabanon de jardin de 6M² et un potager de 60 M².
Un forage creusé à 31 mètres a été raccordé pour l’arrosage automatique de la pelouse et du potager afin de faire des économies d’eau.
Le portail en aluminium et la porte de garage isolée sont automatiques.
La toiture a été refaite en 2016, il n’y a aucuns travaux à prévoir, juste à déposer ses valises et profiter.
Cette annonce référence 214029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LELAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88359686800017.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr