Maison de 131 m², esprit maison de ville sans entretien extérieur, située dans l'un des quartiers les plus recherchés
d'Orléans.
Tout à pied : commerces, écoles, tram et gare à 10 min.
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte et véranda chauffée intégrée, buanderie, chaufferie et
WC.
À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec WC et espace bureau/télétravail.
Sous-sol partiel et stationnement facile sur rue.
Idéal habitation principale ou cabinet professionnel (médical, paramédical, libéral, etc.) grâce à son emplacement central et
son accès direct depuis la rue.
Un bien modulable, au charme de l'ancien et au confort moderne.
Cette annonce référence 312610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
