ORMESSON SUR MARNE (94) - 999 000€ - DPE : B et A
Site Exceptionnel, en bordure du golf, dans un écrin de verdure, au calme et en fond d’impasse, 340 m2 utiles, 7 pièces, 5 chambres dont 1 en Rdc avec salle d’eau, double garage + 2 places extérieurs.
Construction de très grande qualité, individuelle, de 2012 en béton banché, pierre de taille, toiture tradi 4 pans isolée avec petites tuiles … vous offrant des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée hall d'entrée cathédrale lumineux avec rangements, double séjour de 65 m² avec baies vitrées en galandage ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-est avec gros barbecue en granit donnant sur le golf, cuisine équipée, 1 chambre (ou bureau) + salle d’eau avec WC
A l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangements, 1 grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc avec lave-mains.
Cave entièrement aménagée, chauffée et carrelée : Salle de jeux, buanderie, cave à vin, espace de stockage
Garage double : Isolé, chauffé, avec nombreux rangements + 2 places extérieures
- Prestations techniques & confort
Chauffage au sol + plancher rafraîchissant
Pompe à chaleur
Volets électriques individuels, générales et programmables
Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec de nombreuses caméras
Récupération des eaux de pluie + arrosage automatique
Radiateurs en pierre de lave
Cette annonce référence 288111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 999 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
