Coryne Ringot
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Appartement de 41 m² à Ormoy

219 900 €
91540 Ormoy
Ref. 214260

Belle opportunité d'acquérir un appartement T2 NEUF de 41 m² au 1er étage, avec une cuisine aménagée et équipée et un garage simple inclus dans le prix. ACTABLE DES A PRESENT. ELIBIGLE AU DISPOSITIF PINEL
Prix initial : 255.500 € proposé aujourd'hui à 219.900 € soit une économie de 35.600 € ! LIVRAISON AVRIL/MAI 2024.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5 %.
Situé à ORMOY (91) à 32 km de PARIS, dans une résidence à taille humaine de 40 logements nichée dans un environnement calme et paisible au cœur d'une zone pavillonnaire, vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité du Parc Naturel du Gâtinais Français, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en pleine nature.
La résidence est idéalement située à proximité des zones d'activités commerciales et économiques, ce qui vous garantit un accès facile aux commerces, aux services et aux opportunités professionnelles.
Pour faciliter vos déplacements, la gare RER D au Plessis-Chenêt se trouve à seulement 750 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement Paris et les environs. De plus, un arrêt de bus de la ligne 229 se trouve au pied de la résidence, vous offrant une excellente connectivité pour vos trajets locaux.
Les accès à l'autoroute A6 et à la RN 7 à 5 mn. Les centres commerciaux de Mennecy et Villabé à environ 3 km.
Pour les investisseurs, cet appartement présente un potentiel locatif important. En effet, la région du Coudray-Montceaux, de Corbeil-Essonnes et des communes limitrophes ont connu une croissance économique significative au cours des dernières années. Le nombre d'entreprises dans la région a presque doublé entre 2012 et 2022, créant ainsi une demande croissante de logements pour les professionnels travaillant dans ces zones dynamiques.
En investissant dans cet appartement T2 neuf, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif attractif en ciblant les travailleurs locaux et les employés des entreprises avoisinantes. De plus, l'emplacement privilégié de la résidence, avec la proximité de la gare RER D et des arrêts de bus, facilite l'accès aux différents pôles d'activités économiques de la région.
De plus, en choisissant le promoteur comme gestionnaire, vous bénéficierez également d'avantages supplémentaires. Il n'y aura ni franchise ni carence locative, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un loyer 100 % garanti, même en cas de vacance locative. Cela vous permettra de sécuriser vos revenus locatifs et de maximiser le rendement de votre investissement.
Le promoteur vous propose une garantie Revente et Trésorerie, COMPRISE DANS LE PRIX, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de besoin de revente anticipée de l'appartement.
Montant des loyers garantis : 620 € pour l'appartement et 100 € pour le garage, soit un total de 720 €.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : RINGOT CORYNE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 89998874500027 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 40 lots
Surface Carrez 41 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 0€

Délégation de mandat.


  • 2 pièces
  • 41 m²
  • Exposition Ouest
  • 1 chambre
  • Parking
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Dernier étage

Prix : 219 900 €


Accédez à la visite

  • Année de construction : 2023
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Ascenseur
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Coryne Ringot
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