OPPORTUNITÉ RARE ! 6% de rentabilité net
Dans le cadre d’une réhabilitation énergétique d’une ferme à Génicourt, découvrez ce duplex 4 pièces double séjour de 76,10 m² avec 2 places de parking incluses.
Un bien alliant ancien et moderne
Cet appartement préserve le charme authentique de l’ancien (pierre, poutres apparentes) tout en bénéficiant d’une rénovation complète et performante.
Des prestations idéales
* Séjour/cuisine spacieux d’environ 38 m²
* 2 chambres de plus de 14m2
* 1 salle d’eau + WC indépendant
Un projet clé en main avec budget maîtrisé
Le prix de vente inclut les travaux, soit 129 370 €, déjà budgétés, maîtrisés et couverts par une garantie décennale de 10 ans.
Les travaux sont réalisés par une société experte, certifiée RGE 2020 et éligible aux CEE et autres aides à la rénovation énergétique.
De plus, cet appartement est éligible aux subventions pour rénovation énergétique, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90 % du montant des travaux (sous conditions).
Pour tout ce qui concerne le montage de dossier et l’obtention des aides, une personne agréée est à disposition afin de vous accompagner dans les démarches. Chaque dossier étant unique, le montant des aides pourra varier selon votre situation et les critères d’éligibilité.
Pourquoi c’est une opportunité ?
* DPE projeté en B après rénovation, pour des économies d’énergie
* Garantie décennale pour une sérénité totale
* Travaux réalisés par des professionnels qualifiés garantissant une rénovation de qualité
* Éligible aux aides financières, réduisant considérablement le coût des travaux
* Accompagnement personnalisé pour maximiser vos subventions
* Possibilité de déficit foncier pour optimiser votre fiscalité
* Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Comment ça marche ?
1. Vous achetez l’appartement brut
2. Vous suivez les travaux (6 à 8 mois)
3. Vous obtenez les subventions
4. Vous emménagez ou mettez en location
Envie d’en savoir plus ?
Cet appartement fait partie d’un projet de 31 lots. Si vous souhaitez découvrir d’autres biens, contactez-moi.
Photos du projet, plans, documents et vidéo disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien rénové, optimisé et subventionné.
Cette annonce référence 273175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88115465200021.
Prix du bien : 388 060,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
