✨ 140 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 319 m² ✨
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou tout amateur de grands espaces. Elle offre de beaux volumes, une excellente base à personnaliser et un environnement agréable.
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🏠 Des espaces de vie spacieux et lumineux
• Salon / séjour chaleureux de 30 m²
• Grande cuisine familiale de 25 m², idéale pour recevoir
• 3 chambres confortables : 13 m², 16 m² et 10 m²
🔧 Quelques travaux sont à prévoir (notamment la salle de bain) pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
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🌡️ Confort & performance énergétique
• Chauffage par pompe à chaleur
• DPE : B – GES : A
➡️ Une maison économe et performante
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🚗 Un espace rare pour professionnels ou passionnés
• Garage de 60 m² (5 x 12 m)
o Porte grande hauteur : 2,66 m x 3,60 m
o Parfait pour artisan, stockage ou camping-car
• 28 m² de stockage supplémentaire
• Nombreux stationnements privatifs sur la propriété
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🌳 Extérieurs
• Grand jardin agréable
• Terrain de 1 319 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (loisirs, extension, potager…)
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💰 Prix : 195 000 € (honoraires inclus – charge vendeur)
📌 Travaux à prévoir
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👉 Une opportunité rare avec beaucoup d’espace et de potentiel à exploiter selon vos envies !
Cette annonce référence 340537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MORTELETTE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94279321700012.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
