Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu et paisible, dans un quartier pavillonnaire de Ostwald. Parfait pour une vie urbaine, proche des commodités et des lignes de transport, ce bien offre un style de vie confortable et pratique.
Une vaste entrée avec un grand placard intégré (4 portes coulissantes - étagères - penderies et tiroirs de rangement) vous donnera un avant-goût de ce que vous pourrez découvrir derrière chaque porte. Avec ses 5 pièces, cet appartement vous propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez d'un grand séjour d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque induction 4 feux, hotte avec évacuation extérieure, et frigo congélateur). Une loggia fermée, carrelée au sol attenant à la cuisine vous permettra d'y installer votre lave linge et un congélateur supplémentaire. Depuis le salon vous aurez accès à une terrasse exposée Sud pour vos moments de détente,
Côté nuit : Trois chambres de belles surfaces dont une de 17m2, la seconde donnant sur la terrasse et la dernière équipée d'un placard sur mesure dans lequel se trouve un lavabo ainsi que du rangement . La salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque et est dotée d'une fenêtre. Un WC indépendant, carrelé, équipé d'un lave-mains et d'une fenêtre complète cet espace.
Le logement comprend également un grand garage équipé d'un point lumineux et d'une prise électrique, de même que d'une place de parking privée, idéal pour se garer au sein de la résidence. Pour vos besoins de rangement, une cave privative est à votre disposition.
Un ascenseur dessert les différents niveaux du sous-sol au 4ème étage. La résidence est calme et occupée en majorité par des propriétaires.
Côté sécurité, une porte blindée donne accès au logement. A noter également : l'appartement offre une triple exposition ce qui lui apporte une excellente luminosité (Sud - Ouest - Nord)
Cette offre exceptionnelle est présentée par Jean-Luc Seisser. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un espace harmonieux en plein cœur de la cité urbaine.
Cette annonce référence 300552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
