Découvrez ce magnifique terrain constructible de 866 m², non viabilisé, situé dans un charmant hameau de la ville d'Oudon. Ce terrain, libre de constructeur, offre une opportunité unique pour construire votre projet familial. Les réseaux sont à proximité, facilitant ainsi la viabilisation future. Le hameau est desservi par le tout à l'égout.
Situation :
Oudon, situé sur la rive nord de la Loire, est une commune paisible qui incarne le "bon vivre". À seulement 10 km à l'ouest d'Ancenis, et 29 km à l'est de Nantes, Oudon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. De nombreux endroits de la commune offrent une vue imprenable sur la Loire, avec sur l'autre rive, le bourg pittoresque de Champtoceaux.
Environnement :
Oudon se trouve dans un environnement naturel préservé, caractérisé par les coteaux de schiste et de gneiss du Massif armoricain. La vallée de la Loire, encaissée et pittoresque, offre une diversité de paysages allant des grèves de sable aux coteaux abrupts, en passant par les prairies inondables et les reliquats de la forêt alluviale originelle.
La vallée du Havre, également très encaissée, descend du nord de la commune jusqu'à la Loire, offrant des vues imprenables et un cadre naturel exceptionnel. Elle est aménagée sur les deux rives pour la promenade pédestre, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La commune est entourée de paysages protégés par le réseau Natura 2000, garantissant une richesse et une fragilité écologique préservées.
Activités et Culture :
L'itinéraire "La Loire à vélo" traverse la commune, offrant aux amateurs de cyclisme un parcours agréable le long du fleuve. De plus, Oudon organise tous les deux ans (années impaires, la première quinzaine d'août) un symposium international de sculpture où des artistes français et étrangers réalisent leurs œuvres en public. À l'issue du symposium, les sculptures sont acquises par la commune et viennent compléter la collection exposée en plein air dans le bourg, ajoutant une touche artistique unique au cadre de vie.
Communes limitrophes :
Couffé
Le Cellier
Ancenis-Saint-Géréon
Orée d'Anjou (Maine-et-Loire)
Opportunité :
Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des grandes villes comme Nantes et Ancenis. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier à Oudon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
