Rare à la vente, et en exclusivité je vous propose ce studio vendu loué (310 euros/mois + 10 euros de charges) - Fin de bail Aout 2027 avec une prorogation jusqu'en Aout 2029 - (Rentabilité brute 4, 3 %) -
Situé dans un petit immeuble de 10 logements au 2ème étage /3, ce bien idéalement situé à deux pas du Métro convient parfaitement à un étudiant.
Accès direct à Jules Courmont- Fac de médecine......
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec douche vasque et un toilette.
Chauffage individuel électrique.
Studio très lumineux - Ce logement pourrait être proposé à la location (en meublé) 600 euros/mois (au départ du locataire actuel).
TRES IMPORTANT : A COMPTER DU 1/01/2026 LE DPE (diagnostic énergétique) CHANGE. LE BIEN SERA DONC CLASSÉ EN D.
Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02
Cette annonce référence 260952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 666,98 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 819.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
