Maison de ville de 108 m² – Terrain de 847 m² avec dépendances et fort potentiel
Découvrez cette charmante maison de ville de 108 m², offrant de nombreuses possibilités grâce à ses annexes généreuses. Ensemble immobilier situé sur une belle parcelle de 847 m²
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle et un WC.
À l’étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains supplémentaire pour plus de confort.
Les extérieurs et les "plus" :
Le terrain, véritable écrin de verdure, abrite des atouts majeurs pour vos projets :
Une petite maison de 25 m² à rénover (idéale pour un studio indépendant, un bureau ou du locatif).
Un grand atelier de 54 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou une activité créative.
Une cave saine pour le stockage ou le vin.
Atouts : Pas de vis-à-vis, grands volumes de stockage, potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif.
Cette annonce référence 331986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
