Amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, aux portes de la forêt et au calme le plus complet, cette belle bâtisse de 185 m² offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie au vert, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation : l'occasion parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves !
🏠 Un intérieur spacieux et bien agencé
La maison se développe sur deux niveaux avec une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les pièces de vie.
Un grand salon / salle à manger chaleureux.
Une cuisine indépendante.
2 chambres de plain-pied, idéales pour des invités ou un espace parental.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand palier (espace bureau ou salle de jeux possible).
3 très grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de superbes volumes pour des enfants ou adolescents.
Une salle d'eau avec WC.
🌳 Un extérieur exceptionnel de plus de 2800 m²
Le terrain est un véritable point fort pour cette propriété :
Un magnifique terrain , parfait pour aménager un potager, un espace de jeux ou simplement profiter de la quiétude des lieux.
2 garages, parfaits pour vos véhicules, du stockage ou un atelier de bricolage.
Un puits authentique, un ATOUT précieux et économique pour l'arrosage de votre futur jardin.
🛠️ Le mot de l'expert : Une structure saine, de grands volumes et un cadre idyllique. Si vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour redonner une seconde jeunesse à cette maison, son potentiel de valorisation est immense.
Cette annonce référence 328130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
