A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.
La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.
BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ.
DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.
A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.
Accès au grenier avec combles aménageable.
BATIMENTS SECONDAIRE:
Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.
-Grange avec garage,
- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .)
-Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.
A L'EXTERIEUR:
- une cave,
- une cour .
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.
Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.
Raccordement au tout à l'égout.
Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.
Toiture rénovée en 1995.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
