Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo.
LES ATOUTS DU BIEN
• Petite résidence entretenu
• AUCUN TRAVAUX
• 3 chambres possible
• Centre ville
• Dernier étage
AGENCEMENT
• Entrée avec placard (9,5m²)
• Séjour (18,5m²)
• Balcon (3,5m²)
• Salle à manger avec placard (9,60m²)
• Cuisine (8,6m²)
• Salle d'eau (2,8m²)
• Chambre avec placard (9,60m²)
• Chambre (10m²)
• WC avec lave-main
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage individuel électrique
• Radiateurs électriques récents
• Double vitrage PVC avec volet
• Ballon d'eau chaude récent
• Compteur d'eau individuel
INFORMATIONS FINANCIERES
• DPE D
• Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc)
• Taxe foncière : 1742 €
COPROPRIETE
• Immeuble de 74 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 4
Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
