Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud.
Au premier niveau :
Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain.
À l'étage (Le clou du spectacle) :
Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale.
Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
