Local commercial de 230 m² à Ozoir-La-Ferriere

Descriptif du bien

🏢🔑 À LOUER : Local Professionnel à Ozoir-la-Ferrière ! 🔑🏢

Vous cherchez l'endroit parfait pour développer votre activité professionnelle ? Ne cherchez plus ! 🌟

📍Situé au cœur de la zone industrielle NORD, à Ozoir-la-Ferrière, ce local professionnel bénéficie d'une localisation stratégique :

À seulement 500m de la gare 🚆
À 6 minutes de la Nationale 4 🛣️

Avec ses caractéristiques impressionnantes, ce local est une véritable pépite pour votre entreprise :

✅ 230m² d'espace pour donner vie à vos projets 💼
✅ Plafond de 8 mètres de hauteur, offrant un volume exceptionnel 📏
✅ Équipé de 2 WC, pour votre confort 💧🚽
✅ Dispose d'un espace accueil et d'un bureau, idéal pour organiser votre travail 🖥️👔
✅ Sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance, pour une tranquillité d'esprit absolue 🛡️👁️
✅ Possibilité d'installation de racks, pour optimiser votre espace de stockage 📦
✅ Inclus : 6 places de parking, pour vous et vos clients 🚗🚗🚗

Disponible avec un bail dérogatoire de 1 an, pour plus de flexibilité dans votre projet 📝

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce local professionnel. 💼🔑

Loyer HC HT : 2300 €
Charges HT : 200 €
Loyer CC TTC : 3000 €

Dépôt de garantie : 4600 €

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Cette annonce référence 222183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr