Vous découvrirez avec plaisir cette charmante maison indépendante parfaitement entretenue, avec de belles prestations et entourée de verdure !
Elle est située dans un quartier résidentiel calme et agréable.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’une belle entrée et d’une partie dressing pour se mettre tout de suite à l’aise. Un bel escalier vous emmène au 1er niveau.
Le couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée, son balcon et sa cheminée à insert ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. Vous trouverez aussi sur ce niveau un WC indépendant avec fenêtre, une grande salle d’eau avec double vasque et une chambre avec un grand placard de rangement.
Au dernier niveau, vous bénéficiez de 2 chambres respectivement de 15 m2 et 22 m2 au sol.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une grande cuisine d’été ayant un accès direct au jardin et à la belle terrasse en pierre naturelle.
A ce niveau, vous disposez aussi d’un cellier et d’un grand garage de 28 m2 avec son espace atelier.
Le jardin est parfaitement entretenu et dispose d’un grand abri jardin en bois et d’une petite dépendance avec fenêtre.
La grande terrasse sans vis-à-vis vous permet de profiter de déjeuners en famille et avec les amis !
Sur le devant de la maison, vous avez également la possibilité de garer 2 véhicules.
Il ne vous restera qu’à poser vos valises ! A découvrir rapidement !
Les ++ : Maison saine et soignée, belles prestations, fenêtre double vitrage TRYBA, volets électriques sur la partie baie vitrée, maison lumineuse, DPE D, chaudière Frisquet, beau jardin, maison individuelle, grand garage avec atelier, parfaitement entretenue, belle terrasse en pierre naturelle...
Cette annonce référence 237939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
