Située dans un quartier recherché, cette maison familiale aux prestations hautes gammes, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Celle-ci se compose au sous-sol d'un :
- Double garage avec buanderie/chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée avec rangements.
- Un double séjour lumineux avec poêle à bois pour un confort optimal.
- Une cuisine dinatoire de 25m² entièrement équipée.
- Une chambre avec dressing.
- Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
- Une buanderie attenante.
- Un WC indépendant.
- Terrasse de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres avec rangements et 2 dressing.
- Un coin bureau pour vos besoins professionnels ou personnels.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
Idéal pour les professions libérales, les parents, les adolescents ou un investissement locatif !
- Appartement F3 de 70 m² avec terrasse, jardin et un accès privé, offrant une totale indépendance. Ce dernier comprend :
- une entrée avec rangement.
- Un séjour/salle à manger spacieux donnant sur une cuisine américaine meublée et équipée.
- Deux chambres en enfilade.
- Un WC/buanderie indépendant.
- Une salle d'eau.
Ce bien bénéficie de nombreux avantages, tels que :
- Un jardin sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
- Une pompe à chaleur, une climatisation et une faible consommation énergétique (classe B) pour un confort optimal et des économies d'énergie.
- Des places de stationnement supplémentaires, offrant praticité et commodité
Vous êtes à un clic de votre future maison ! Contacter moi pour programmer une visite et découvrir votre nouveau chez-vous.
Cette annonce référence 270479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CEDRONE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98739147100016.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
