Découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 555m² située dans un quartier réputé pour son calme et sa tranquillité à proximité du centre ville et des écoles.
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et familial, avec toutes les commodités à proximité.
Cette maison de plain pied dotée d’un toit plat propose une disposition pratique et fonctionnelle. Un rafraîchissement est à prévoir.
L’entrée, cuisine ouverte, grand salon avec de belles ouvertures et une cheminée avec insert. Une grande chambre avec placard intégré et une grande salle de bain de 14m²qui offre un beau potentiel et qui peut être transformée en une belle suite parentale.
Le tout est complété par un beau jardin arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. En bonus, un chalet indépendant de 24m² idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou même un espace de travail.
Vous bénéficiez en plus de deux places de stationnement privées à l’avant de la maison.
Les fenêtres sont en triple vitrage pour une optimisation thermique avec volets électriques.
Construction traditionnelle en brique avec vide sanitaire.
La toiture a été ré-isolée ainsi que l’isolation extérieure garantissant un meilleur confort.
Chaudière à gaz Frisquet pour le chauffage.
Ballon eau chaude
À proximité du RER et de l’école sainte Thérèse.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé d’Ozoir-la-Ferrière dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards.
Cette annonce référence 251585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DELANIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84963301100028.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
