Corps de ferme à fort potentiel – 145 m² habitables + 400 m² de dépendances – 1800 m² de terrain –
À seulement quelques minutes des grands axes et commodités, au pied des collines ardéchoises, cette propriété rurale à rénover offre de nombreuses opportunités de valorisation pour un investisseur avisé, ou projet de vie
Maison principale de 145 m² habitables : volume intéressant, 6 pièces, structure saine, parfaite base pour une rénovation patrimoniale ou contemporaine.
Environ 400 m² de dépendances : granges, anciennes écuries, ateliers — idéales pour développer un ou plusieurs projets locatifs (gîtes, chambres d’hôtes, coworking rural, stockage, ateliers d’artisans…).
Terrain de 1800 m² : plat, exploitable, avec accès facile, vue dégagée, cadre campagne sans isolement.
Zone porteuse en tourisme vert, habitat semi-résidentiel ou activité économique locale. Forte demande locative saisonnière dans le secteur.
Prévoir travaux de réhabilitation – mais fort potentiel de valorisation à court/moyen terme.
Opportunité rare de créer un projet multi-usages sur un site à l’empreinte authentique, dans un secteur en pleine dynamique rurale.
Cette annonce référence 282615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GRACE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 91753422400014.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
