Amoureux du charme de l'ancien et de la verdure ? Venez visiter sans plus tarder cette de Demeure du XVIII ème siècle d'environ 480m2 sur 3 étages, situé à Ozouer-le-Voulgis à moins de 5min des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en direct).
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'un salon et un petit salon.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salon, dressing et salle de bains, et une salle de bains avec un accès sur les deux autres chambres.
Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination avec cet étage de 115m2 qui demande à être rénové en totalité.
Au 3ème étage, vous trouverez le grenier de 106m2 qui peut être aménagé selon vos envies et vos besoins.
Le tout édifié sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 3002m2, exposé SUD
Nichée au cœur d'un cadre serein, cette sublime maison datant de 1780 vous invite à voyager dans le temps tout en offrant des possibilités infinies d'aménagement moderne. Avec ses 480m² habitables répartis sur 10 pièces, elle est le reflet parfait d'un art de vivre raffiné et chaleureux, mêlant charme d'antan et potentiel actuel.
Cette bâtisse historique propose un vaste séjour baigné de lumière naturelle, promettant des moments conviviaux inégalés. Les espaces de vie offrent un cadre idéal pour exprimer vos idées de décoration et d'agencement de style. Bien que certaines mises à jour soient nécessaires, l'ensemble est dans un état correct, permettant une personnalisation selon vos goûts.
Profitez d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux commodités de la ville et à ses nombreux avantages, le tout sans le tumulte citadin. Offrez-vous une invitation au calme et à la sérénité, tout en restant proche des services essentiels.
Laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété rare et réinventez-la au gré de vos rêves
Cette annonce référence 350944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 128 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 € et 12568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
