Découvrez ce parc de loisirs exceptionnel avec ses logements atypiques, entièrement rénové et s'étendant sur 490 m², niché dans un magnifique parc de 60 000 m² entièrement clôturé.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale (200 m²) : 1 chambre, un grand salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.
Chambres d’hôtes : 4 chambres accueillant jusqu'à 12 personnes.
Appartement indépendant : 1 chambre, salle de bain et séjour cosy.
6 roulottes équipées : eau, électricité, bain nordique, un grand lit et deux petits lits.
Équipements extérieurs :
Garage de 50 m² pour deux voitures et espace de stationnement pour vélos.
2 boxes à chevaux avec abri.
Piscine (11m x 5m) et boulodrome pour des moments de détente.
Capacité & Performance :
Accueil de 40 à 50 personnes en haute saison.
Taux d'occupation supérieur à 85%.
Chiffre d’affaires sur 5 mois en 2025 : 110 000 € (bilan disponible sur demande).
Localisation idéale :
À 800 m du Gouffre de Padirac.
10 km de Rocamadour.
5 km des plus beaux villages de France.
Potentiel de développement :
Extension possible des logements atypiques (roulottes, hébergements insolites).
Possibilité de demi-pension grâce à la licence III pour développer la restauration.
Atouts supplémentaires :
Vendue entièrement meublée et équipée (tracteur, licence d'exploitation, licence III – liste sur demande).
Cette opportunité unique de chambres d'hôtes est à saisir sans tarder !
Cette annonce référence 263128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 1 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
