Si vous cherchez une Villa PLAIN PIED - au CALME - SANS VIS À VIS - dans un environnement ARBORÉ et PRIVILÉGIÉ ,
Ne cherchez plus, vous venez de TROUVER !
Construction 2001 minutieusement entretenue, la cuisine moderne de 2023 est équipée et ouverte sur la double pièce de vie exposée sud ouest et baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées. L'ensemble est climatisé
Côté nuit : trois belles chambres toutes avec grands placards vous reçoivent, desservies par une salle d'eau de 2023, l'ensemble est aussi climatisé et pour votre confort, les wc sont séparés et ajourés d'un fenestron.
Le carrelage est identique dans toute la villa, aucune barre de seuil, et la peinture blanche est de mise pour les murs et plafonds qui ne necessitent aucune retouche.
La chambre d'enfant est décorée à l'aide de stickers qui se retirent aisement sans laisser de traces
Côté JARDIN : les futurs propriétaires qui ont la main verte pourront déguster une bonne salade fraîche - entre autres - issue directement de leur POTAGER
Sur la parcelle, vous stationnerez vos trois véhicules si besoin, après avoir refermé le portail motorisé.
Côté face, une piscine hors sol ravira les petits comme les grands,
Côté pile, une jolie terrasse carrelée sans vis à vis et attenante à votre double pièce de vie recevra vos joyeuses tablées de jour comme de nuit.
Nul doute que vous allez être séduit à la première visite
FONCIER 680€ à l'année
DPE : C
12 Minutes de Beziers - Collège Murviel les Beziers - Ramassage scolaire - Ecole Maternelle à Pailhes sur place !
Elle a vraiment tout pour plaire !
Vidéo et dossier technique complet sur simple demande, mais le mieux étant de me téléphoner et prendre votre rendez vous de visite rapidement, je vous reçois même le week end comme toujours.
Une EXCLUSIVITÉ Carole Quaggiotto Demange pour le Groupe BSK Immobilier
Cette annonce référence 287604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
