Paimpol, non loin du moulin de Poulafret, venez découvrir cette maison de 102m² environ avec chambre PLAIN-PIED, implantée sur un jardin d’environ 1086 m² d’où vous pourrez profiter de sa VUE MER.
Elle offre au REZ-DE-CHAUSSÉE : un séjour de 36m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une chambre PLAIN-PIED avec salle d’eau, un wc, dégagement avec placards.
A L’ÉTAGE , ce bien propose trois chambres avec vue mer dont une avec accès extérieur indépendant, une salle de bains, un wc, dégagement
Un garage attenant avec grenier vous permettra d’agrandir l’espace de vie, d’autant qu’il existe un second garage avec électricité et eau.
Un joli jardin clôt et paysager, qui pourra accueillir si vous le souhaitez une véranda avec vue sur la baie de Paimpol.
ses plus :
- isolation toiture 2019
- tout à l’égout conforme
- une dépendance pouvant être aménagée en maison d’amis
- quartier calme
Que d’atouts pour cette belle néobretonne, à cinq minutes des commerces du centre ville de paimpol et de sa gare, et seulement trois minutes d’une zone commerciale et de la mer... Vous l’avez compris, un bien rare de part sa situation, de son potentiel, n’attendez pas pour une visite contactez moi !
Cette annonce référence 285563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017.
Prix du bien : 335 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 4,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
