Je vous invite à venir découvrir cette charmante contemporaine située sur les hauteurs de kérity, à 5 minutes à pied de L’abbaye de Beauport et des bords de mer.
Bâtie en 2019 sur un terrain de 660m2.
Vous serez séduits par les vues exceptionnelles sur la baie de Paimpol et sur L’ile Saint-Riom et par l'originalité des espaces inversés.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un vaste hall d’entrée desservant quatre chambres avec placards, deux sont dotées de baies vitrées et tournées vers le jardin et les vues mer.
Dans la continuité un grand bureau pouvant devenir une cinquième chambre si nécessaire , une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes séparées avec lave mains, une buanderie.
À l’étage une belle pièce de vie de60m2 baignée de lumière avec des vues mer à couper le souffle donnant directement sur une grande terrasse de 40m2.
Ce niveau réunit une cuisine ouverte sur un séjour-salon,avec poêle à granules, une salle d’eau avec douche à l italienne, toilettes séparées avec lave mains.
Attenant à la maison un petit atelier.
Les sols sont en parquets bois massifs, volets électriques centralisés , construction sous décennale constructeur, assainissement collectif, ballon d eau chaude thermodynamique.
Cette annonce référence 240251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
