Appartement de 68 m² à Palaiseau

Descriptif du bien

À Palaiseau, dans un environnement privilégié, au fond d’une IMPASSE dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ;
À quelques pas, par voie piétonne, de l’école élémentaire/maternelle Paul Langevin ;
À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ;
À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d’Orly à 10 minutes),
À 25 minutes du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) et proche des accès A10 et A6.

Dans un immeuble des années 60s ravalés il y a moins de 10 ans ;
Au sein d’une copropriété à taille humaine (18 lots d’habitation), calme, arborée, en retrait et entièrement clôturée ;
Avec de grands ESPACES VERTS, permettant aux enfants de s’amuser en toute sécurité.

Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², lumineux car doublement exposé, situé au 2ème étage (sur 3) sans ascenseur, qui vous propose :
Un grand espace ouvert de 40m² environ qui se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon-salle à manger de plus de 30m² exposé OUEST avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le parc de la résidence ;
Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert 2 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes suspendus et séparés.

A noter, l’appartement propose d’intéressantes possibilités de ré-agencement des espaces et notamment la création d’une 3ème chambre !!

Vous bénéficierez également :
D’un garage extérieur fermé (BOX de 17m²) ainsi que d’autres possibilités de stationnement dans le parking privé de la résidence ;
D’une grande cave de 8m² ;
Et de diverses prestations de qualité (Double vitrage, VMC, volets roulants, fenêtre oscillo-battante, porte blindée, installation électrique SANS anomalie !, porte coulissante, nombreux rangements,…).

L’appartement est en TRÈS BON ÉTAT car régulièrement rafraîchi au cours de ces dernières années (Electricité, plomberie, peinture, salle d’eau, cuisine…).

Demandez l’accès à notre Visite virtuelle pour une première découverte avec ce bien Coup de Cœur !!

Le secteur en développement, l’environnement privilégié, la qualité de la résidence, les prestations et les possibilités d’évolution de l’appartement vous seront largement profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 208660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr