À Palaiseau, dans un environnement privilégié au fond d’une impasse, au sein d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa situation, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68 m², lumineux grâce à sa double exposition.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement en Très Bon État offre un cadre de vie agréable.
Au sein d’une résidence calme et verdoyante, ravalée il y a 10 ans et qui a récemment voté et payé la rénovation de la chaufferie (passage du DPE en D dans quelques mois à la charge des vendeurs ‼️)
EMPLACEMENT IDÉAL
• À quelques pas, par voie piétonne, de l’école maternelle et élémentaire Paul Langevin
• À 10 minutes du collège, du lycée et du centre-ville et de toutes les commodités
• À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, future ligne 18, aéroport d’Orly à 10 minutes)
• À 10 minutes de Polytechnique et du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 m)
• Accès rapide aux autoroutes A10 et A6
APPARTEMENT ÉVOLUTIF, TRAVERSANT, LUMINEUX ET EN TRÈS BON ÉTAT
L’appartement propose :
• Un grand espace de vie d’environ 32 m² comprenant :
- une entrée
- une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot
- un salon-salle à manger exposé OUEST avec grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le parc de la résidence
• Un dégagement avec nombreux rangements (double dressing)
• 3 chambres avec placard ou dressing
• Des WC séparés
• Une salle d’eau récente (2025)
L’appartement offre également des possibilités d’évolution intéressantes, notamment l’ouverture de la troisième chambre sur le séjour permettant de créer un espace de vie de plus de 40 m².
RÉSIDENCE AGRÉABLE AVEC ESPACES VERTS et RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS
Le bien se situe en impasse, dans une copropriété à taille humaine (18 lots d’habitation), entièrement clôturée, calme et bénéficiant de grands espaces verts.
L’immeuble, construit dans les années 60, a été ravalé il y a environ 10 ans.
La copropriété a récemment voté et financé la rénovation de la chaufferie, avec le passage du fioul à une chaudière gaz à condensation, à la charge des vendeurs.
=> Conséquences :
• Le DPE passera automatiquement en classe D dans les prochains mois
• Les charges de copropriété devraient diminuer sensiblement
Les charges actuelles sont d’environ 280 € par mois, incluant notamment chauffage, eau chaude et eau froide.
LES PLUS DE L’APPARTEMENT
• Grande cave
• Stationnement facile dans le parking privé de la résidence (jusqu’à 2 véhicules)
• Appartement très bien entretenu
• Lumineux et traversant Est-Ouest
• Grande pièce de vie
• Salle d’eau et appareils électroménagers récents
• WC séparés
• Double vitrage, Volet roulant électrique, VMC
• Nombreux rangements
• Nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution des espaces selon les besoins et les schémas familiaux !
Le dynamisme du secteur, la qualité de la résidence, la rénovation énergétique déjà financée, le très bon état de l’appartement et ses possibilités d’évolution en font un bien idéal pour une famille !
Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte.
À votre entière disposition 7 jours sur 7 !
Cette annonce référence 325294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
