Venez découvrir cet appartement exceptionnel, particulièrement bien situé dans la résidence reconnaissable et qualitative Atlantis, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Un appartement qui offre le confort d'une maison dans une résidence de standing !
Cette résidence neuve, livrée en 2023, est particulièrement appréciée par ses habitants. L'environnement est verdoyant et l'appartement très bien fini est décoré avec soin. Vous pouvez poser vos valises.
Le RER B est accessible en 10' à pied. Les réseaux de bus, le tram T12, le RER C, la proximité de la gare TGV, apportent également une densité de moyen de transport unique en région parisienne !
Situé au rdc d'une résidence de 5 étages, on accède à l'appartement par le jardin et une entrée "privative" de la résidence !
On entre directement dans le salon/salle à mange d'environ 40 m² bien exposé, d'Est à Ouest, tout en donnant sur la terrasse et le jardin. Rare et exceptionnel !
La cuisine équipée et aménagée est particulièrement remarquable et pratique. Un retour peut être utilisé en table de cuisine.
Le jardin extérieur exposé au Sud et à l'abris des regards est partagé avec la terrasse.
Une suite parentale indépendante avec accès direct à la terrasse est complétée avec un dressing sur mesure.
3 chambres complémentaires de 10 m² ont aussi leur placard de rangement intégré dans les murs. C'est pratique tout en participant à la décoration.
On trouve également une grande salle de bain avec WC et un WC séparé.
2 places de parking sécurisées et une grande cave complète ce bien.
2 grands locaux à vélos sont également partagés.
Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2023, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un jardin privatisé de 100 m² exposé d'Est à Ouest !, un appartement lumineux, au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un diagnostic B, une terrasse d'environ 20m², un double vitrage récent, des volets roulants électriques, 2 places de parking en sous-sol, une cave, proche des commerces à pied, à proximité de tous les transports, du RER B au TGV, proche des écoles, ....
A visiter absolument.
Cette annonce référence 265832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 670,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
