Maison de 109 m² à Palaiseau

Descriptif du bien

Dans le quartier des JONCHERETTES à Palaiseau, très recherché pour sa localisation, sa tranquillité et sa qualité de vie ;
À l’orée de la forêt domaniale et à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités ;
À 10 minutes en bus (arrêt à 300m) du RER B Palaiseau-Villebon (Paris en 25 minutes) et à proximité des axes routiers (A10 à 2km).

Au fond d’une impasse et au CALME, venez découvrir cette chaleureuse maison INDIVIDUELLE.
Edifiée en 1998 et en PARFAIT ÉTAT, elle vous offre une surface de 109m² (82m² loi Carrez) répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains.
Une cuisine récente, équipée et aménagée de 8m² avec son pratique passe-plat communiquant avec un LUMINEUX salon-salle à manger de 30m², donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
A l’étage, un palier dessert une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes ainsi que 3 chambres ; dont une de 15m² avec dressing.
Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés en 2022 (conforme RT 2012) vous offrent une 4ème chambre à la luminosité traversante grâce à ces 2 velux équipés de volets motorisés.

Vous disposerez également :
D'un terrain de 238m² avec son jardin orienté OUEST, sans vis-à-vis ;
D’un espace terrassé vous permettant de déjeuner à l’extérieur, protégés par un grand store banne motorisé de 2021 ;
D’un abri de jardin, d’un appentis en bois, d’un barbecue en ciment ;

D’un garage à l’isolation renforcée avec porte motorisée de 2022 pouvant être utilisé en pièce supplémentaire (buanderie et rangement actuellement) ;
De la possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la parcelle et de nombreuses possibilités de stationnements devant la maison ;

La maison offre diverses prestations récentes et de qualité ainsi qu’un important confort thermique, très appréciable par les temps actuels (Installation électrique SANS anomalie, radiateurs à inertie récents, chauffe eau thermodynamique de 2022, fenêtres double vitrage PVC, cheminée à bois avec insert diffusant la chaleur aux étages, VMC, porte à galandage, spots encastrés...).
Pour une facture d’électricité de 175€/mois tout inclus (chauffage, eau chaude, éclairage…) !!

Aucun travaux à prévoir dans cette maison impeccablement entretenue, dans laquelle l’espace a été optimisé et toutes les pièces récemment rafraîchies !

Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur.

La localisation Premium, l’environnement privilégié, les prestations, l’état impeccable du bien et son habitabilité vous seront très largement profitables pour une habitation principale.

À votre disposition 7 jours sur 7

Copropriété de 64 lots
Surface Carrez 82 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 151€
Cette annonce référence 199356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr