Maison de 114 m² à Palaiseau

Descriptif du bien

À Palaiseau, dans un secteur calme et recherché pour sa localisation et sa qualité de vie ;
À 2 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon (Paris à 30 minutes, Aéroport d’Orly à 15 minutes) ;
À moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, des établissements scolaires (publics et privés), des commerces, du centre-ville et de la promenade de l’Yvette ;
À proximité de nombreux axes routiers (A6 – A10) ainsi que du pôle scientifique de Paris-Saclay et de ses grandes écoles ;

Dans une rue CALME, à sens unique, venez découvrir cette chaleureuse maison de 114m² avec 4 chambres, en TRÈS BON ÉTAT !
Edifiée en 1960 sur sous-sol total et accolée d’un seul coté (2 murs distincts) ;
Sur une parcelle de 305m² avec garage, terrasse et abri de jardin !!

Le rez-de-chaussée vous propose :
Un espace de 35m² composé d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger lumineuse car doublement exposée et donnant accès direct à la terrasse ;
Une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée ; une salle d’eau avec toilettes suspendus ainsi qu’une chambre de 12m² avec placards.

A l’étage, un dégagement avec dressing distribue une salle d’eau avec toilettes suspendus ainsi que 3 chambres de 11 à 14m² dont 2 proposent de grands espaces de rangement intégrés.

Vous bénéficierez également :
D’un SOUS-SOL total de 60m² environ, avec fenêtres, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur de la maison, composé d’une cave, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage de 35m² avec porte motorisée ;
D’une parcelle de 305m² avec son jardin SANS VIS-À-VIS et ensoleillé toute la journée grâce à son exposition idéale SUD-OUEST ;
D’une terrasse de 5m², d’un abri de jardin de 12m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la parcelle.

Impeccablement entretenue, la maison est en TRÈS BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualité (Chaudière gaz à condensation, installations gaz et électrique SANS ANOMALIE, tableau électrique NEUF, fenêtres PVC double vitrage, fibre, parquet, portes à galandage, nombreux rangements…).

Propices au bien-être de chaque membre de la famille,
La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables.

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À votre disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 220688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr