Dans le quartier des JONCHERETTES à Palaiseau, très recherché pour sa localisation, sa tranquillité et sa qualité de vie,
Venez découvrir cette maison de 75m² habitables (81 m² au sol), nichée à l’orée de la forêt domaniale.
Vous êtes ici à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités, à proximité de pistes cyclables menant à Polytechnique et au plateau de Saclay, et à 300 mètres de l’arrêt de bus rejoignant le RER B Palaiseau-Villebon en 10 minutes (Paris en 25 minutes). Accès rapide aux axes routiers (A10 à 2 km).
Au calme d’une IMPASSE, cette maison, édifiée en 1997 sur une parcelle de 201 m², est en bon état général.
Elle s’ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, doublement exposé, avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante et aménagée.
À noter : possibilité d’ouvrir ces espaces afin de créer une pièce de vie d’environ 30 m².
Une chambre de 11 m², des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre confortable (12 m²), une salle de bains,
Ainsi qu’un espace composé de deux pièces en enfilade (une chambre de 9 m² avec placards et une pièce aménagée au-dessus du garage). Idéal pour un adolescent !
Vous disposerez également :
• d’un terrain de 201 m² avec espace vert à l’avant et jardin arrière dans un environnement verdoyant et paisible, avec vue dégagée sur la forêt ;
• d’un bel espace terrassé permettant de déjeuner à l’extérieur ;
• d’une importante surface utile dans les combles, parfaite pour le stockage ;
• d’un emplacement de stationnement extérieur, ainsi que de la possibilité de garer un second véhicule devant la maison au quotidien.
Impeccablement entretenue, la maison est en bon état et propose diverses prestations de qualité : chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie au rez-de-chaussée, installation électrique sans anomalie, fenêtres PVC double vitrage, VMC…
Elle bénéficie également d’un DPE en D !
Vidéo de présentation en lien de cette annonce et visite virtuelle 3D sur demande pour une première découverte de ce bien rare sur le secteur !
La localisation premium, l’environnement privilégié, les prestations, le bon état et l’habitabilité de cette maison en feront un excellent lieu de vie pour votre résidence principale.
À visiter sans tarder !
À votre disposition 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 324722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 111,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
