Découvrez cette villa T5 de 110 m² idéalement située sur la rive droite de Palavas, dans un quartier calme et recherché, à seulement 150 mètres de la plage.
La maison se compose :
• Au rez-de-chaussée : une véranda d’accueil, une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
• À l’étage : une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec placard.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, avec abri de jardin et portillon donnant un accès direct à la plage.
Un garage de 15 m² complète ce bien.
La maison, à rafraîchir, dispose déjà de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible...
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce référence 302231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
