Situé à proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette maison T7 de 170m2 sur un terrain de 250m2.
Au RDC, vous trouverez un plateau de 100m2 composé de 6 pièces, amenant sur son jardin paisible avec un abri de 10m2.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 pièces, une belle pièce de vie avec terrasse de 18m2 sur le canal, deux chambres donnant sur une terrasse plein SUD de 20m2, une salle de bain, un WC indépendant.
Possibilité d’acquérir un ou deux garages à proximité, en supplément.
Ce bien est unique par ses volumes, son emplacement et ses différents extérieurs.
Travaux à prévoir pour ce bien UNIQUE à très fort potentiel
A visiter rapidement !
Vidéo disponible !
Cette annonce référence 233141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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