PALAVAS-LES-FLOTS – VIAGER OCCUPÉ – MAISON T4 AVEC GARAGE
Située à Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison T4 de 95 m² édifiée sur une parcelle d’environ 180 m², proposée en viager occupé.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Un garage complète ce bien, offrant un vrai confort au quotidien.
La maison dispose également d’une installation de panneaux photovoltaïque, avec revente d’électricité, constituant un avantage économique complémentaire.
Travaux et améliorations :
Le propriétaire réalise actuellement d’importants travaux visant à valoriser la maison :
• Menuiseries neuves,
• Électricité entièrement refaite,
• Travaux à venir : cuisine neuve et salle de bain neuve.
🔑 Conditions du viager
• Viager occupé sur 1 tête (homme de 75 ans)
• Valeur vénale du bien : 420 000 €
• Bouquet : 115 000 €
• Rente mensuelle : 1 000 €
• Occupation du bien par le vendeur
Ce viager représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un investissement sécurisé sur un secteur très recherché du littoral, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition décoté.
Pour comprendre le fonctionnement du viager, étudier les projections financières et échanger sur cette opportunité, contactez-moi directement.
Cette annonce référence 317002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
