Située à Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et recherché, cette villa T4 d’environ 95 m², avec garage, est proposée en vente en viager occupé (une tête).
Le bien est actuellement occupé par un homme de 75 ans.
Conditions financières du viager :
• Bouquet : 115 000 €
• Rente viagère : 1 000 € / mois
Description du bien :
La maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Un WC indépendant.
À l’étage :
• Une suite parentale,
• Une mezzanine, pouvant être facilement fermée pour créer une troisième chambre.
Un garage complète ce bien.
La maison dispose également d’une installation de panneaux photovoltaïque, avec revente d’électricité, constituant un avantage économique complémentaire.
Travaux et améliorations :
Le propriétaire réalise actuellement d’importants travaux visant à valoriser la maison :
• Menuiseries neuves,
• Électricité entièrement refaite,
• Travaux à venir : cuisine neuve et salle de bain neuve.
Un investissement patrimonial de qualité :
Ce viager occupé représente une opportunité rare à Palavas-les-Flots, permettant d’investir dans un bien immobilier de qualité, à des conditions financières maîtrisées, avec une valorisation progressive du patrimoine.
Cette annonce référence 317002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
