Idéalement située à seulement 5 minutes de Lorrez-le-Bocage et à 14 minutes de Nemours (accès à l'autoroute A6 et à la gare), à 20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne et à 25 minutes de Fontainebleau et Montereau-Fault-Yonne, cette superbe longère, rénovée avec soin, vous séduira par son charme authentique. Proche de la vallée du Lunain, elle met en valeur poutres apparentes, pierres et tomettes.
La propriété se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée (électroménagers de qualité), ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert, un séjour avec cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. À l'étage, une pièce palière, pouvant faire office de chambre, dessert deux grandes chambres et un dégagement idéal pour un bureau, donnant accès à une salle d'eau et à un WC.
Une remise attenante, actuellement utilisée comme cave, un garage de 15 m², un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 954 m².
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une cheminée, tandis que l'assainissement est géré par une micro-station récente, conforme aux normes. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, excepté à l’étage.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 254383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
