Idéalement située, à seulement 10 minutes de Nemours (accès à l’autoroute A6 et à la gare), à 20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne, et à 25 minutes de Fontainebleau et Montereau-Fault-Yonne.
Cette maison traditionnelle, construite en 1985, repose sur un parc clos et arboré d’environ 3 400 m², sans vis-à-vis. D’une superficie habitable de 199 m² et d’une surface utile de 221 m², ce bien saura vous séduire par sa distribution bien pensée et ses aménagements fonctionnels. De plus, elle bénéficie d’un sous-sol total de 116 m², offrant un stationnement pour automobiles, un espace buanderie et un atelier.
L’agencement de la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour traversant de 49 m² équipé d’un poêle à bois, d’un espace bibliothèque ou salle de sport de 17 m², d’une cuisine indépendante et dinatoire, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’étage, un large palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace dressing.
La maison comprend également une terrasse, un portail, des volets électriques, ainsi que du double vitrage récent. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul.
Cette maison traditionnelle offre des volumes généreux et des prestations principalement contemporaines. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans certaines pièces.
Les plus :
Jardin clos et sans vis à vis
Calme et tranquillité de la campagne à proximité des grands axes ou des transports ralliant Paris
Travaux de modernisation déjà réalisés dans la pièces principales et certaines chambres
Nombreux espaces de rangements
Vaste sous sol
Volets, portail, et porte de garage électriques
Double vitrage
N'attendez plus pour découvrir cette maison ! N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier, et plus particulièrement de cette propriété que je me ferai un plaisir de vous faire visiter.
Disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 271464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88930526400018.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
