Maison de 112 m² à Pamiers

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, RARE SUR LE SECTEUR! BEAU POTENTIEL!
Pour particuliers, projet familial, investisseurs ou professions indépendantes...

Sur un jardin arboré et clôturé de 550 m², cette maison lumineuse traversante (double exposition) de 112 m² habitables, sans vis-à-vis, possède un immense garage d'environ 69 m² (création d'appartements ou d'atelier possible), un grenier aménageable propre d'environ 56 m² (belle hauteur sous plafond) ainsi qu'une grande cave .

Dans la partie habitation, elle comprend une confortable cuisine de 21 m² environ, un séjour de 27 m² avec insert (accès terrasse), 3 chambres (10; 14.5; 20 m²), une salle de bains, un wc.

Maison bien entretenue.
Toiture refaite en 2013, isolation toiture en 2022, façade en 2012.

Double vitrage, chauffage électrique, insert, tout à l'égout.

Les plus!!! pas de vis-à-vis, beau jardin (arbres fruitiers), cour, abri jardin, écoles et commerces à proximité, accès rapide à l'autoroute.

Quelques photos "projet" sont rajoutées si vous souhaitez moderniser la maison. Elle reste toutefois largement habitable telle qu'elle est présentée.

Contact 7j/7, visites possibles samedi et dimanche.
Cette annonce référence 203141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr