En exclusivité, à Pamiers, proche centre ville, maison de 84 m² alliant le charme de la pierre et du bois.
Implanté sur une parcelle de plus de 600 m², ce bien bénéficie également de dépendances ainsi que d'une grange de 57 m2 au sol, sur deux niveaux, facilement exploitables (agrandissement, logement(s) supplémentaire(s), local pour profession libérale...).
La maison, rénovée avec goût, se compose comme suit:
- rez-de-chaussée: cuisine équipée ouverte sur un beau séjour comprenant un poêle à bois (ensemble d'environ 37 m²), coin toilettes/rangement (à terminer).
- 1er étage: une chambre de 13 m², un espace ouvert de 9 m² (bureau, salle de jeux...), une magnifique salle de bains de 9,5 m², avec double vasque, baignoire et douche, un wc séparé.
- 2ème étage: une chambre d'environ 30 m² au sol, avec son coin nuit et son espace détente/rangement.
Chauffage bois + gaz de ville (chaudière à condensation de 2017), tout à l'égout.
Les plus!! Double vitrage, isolation, poêle à bois de 2023, porte d'entrée en aluminium, parquet massif, écoles et commerces à proximité.
Visites possibles samedi et dimanche (si rdv pris à l'avance).
Cette annonce référence 227598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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