Maison à rénover entièrement, dans un secteur calme et coté.
Plain‑pied de 116 m2 comprenant 4 grandes chambres, séjour traversant, cuisine, salle d’eau et WC séparé, un garage attenant a la maison .
Sous‑sol sanitaire + cave, pour stockage et accès aux réseaux .
Combles aménageables d’environ 40 m², offrant un vrai potentiel d’agrandissement.
Atouts
- Belle surface habitable
- Grand jardin plat de 712 m²
- Maison non mitoyenne
- Quartier très recherché
Travaux à prévoir
Rénovation complète (menuiseries, isolation, énergétique, intérieur).
Potentiel
Emplacement + volumes + combles aménageables + jardin = opportunité rare à transformer en belle maison familiale
Cette annonce référence 332854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.
Prix du bien : 167 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 7,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
