Cette maison spacieuse est l'endroit idéal pour accueillir une grande famille ou pour répondre aux besoins d'un artisan à la recherche d'un espace polyvalent. Située dans un cadre verdoyant aux portes du centre-ville et de ses commodités, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité.
Construite en deux étapes, la première partie en pierre remonte à 1949, tandis que l'extension a été ajoutée en 1979. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Niort et Poitiers.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bar, un salon spacieux, un couloir desservant une cuisine lumineuse avec accès direct à l'extérieur, une buanderie également avec un accès direct à l'extérieur, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La cave d'une superficie de 70 m² offre un accès direct à un hangar attenant à la maison, le tout sur un sol bétonné. À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 130 m², une écurie de 51 m² ainsi que diverses dépendances. Le terrain entièrement clos et arboré, principalement composé de fruitiers, s'étend sur 7278 m² et comprend un potager et une volière.
Cette maison est équipée de menuiseries de qualité en double vitrage PVC, son système d'assainissement est conforme et le chauffage central est assuré par une chaudière au bois et au fioul et la VMC est neuve. De plus, la couverture a récemment été révisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la propriété.
Cette annonce référence 223185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
