Située dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
🏠 Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud
Une chambre de plain-pied
Un bureau, également adaptable en chambre supplémentaire
Une buanderie avec douche
Un WC
Un local chaufferie
Au premier étage
Quatre chambres
Une salle de bains
Un WC
L’une des chambres constitue une véritable suite, bénéficiant :
d’un grand dressing
d’une salle d’eau privative intégrée
Un atout rare qui apporte confort et intimité aux propriétaires.
🌿 Extérieurs et dépendances
La propriété comprend :
une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
un préau
une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d’été (eau et électricité présents)
🔧 Confort et prestations
Chauffage par chaudière fioul complété par deux poêles à bois 🔥
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Combles isolés
Maison raccordée au tout-à-l’égout
⭐ Les points forts
Maison en pierre avec beaucoup de charme
Jusqu’à 6 chambres possibles selon l’aménagement
Suite avec dressing et salle d’eau privative
Piscine et dépendances
Proximité autoroute et commerces
Cette annonce référence 327620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 282 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
