Bien sous-offre ferme d'achat.
Sébastien TAFFORIN & BskImmobilier, sont fiers de vous présenter cette charmante maison individuelle de type T5 de 125 m², construite en 1990, et située sur une parcelle de 401 m² dans le secteur Nord-Est de Manderesse, à proximité du centre de Panazol. Cette maison est parfaitement adaptée pour les primo-accédants, les retraités, ou les familles, grâce à sa configuration pratique et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall au rez-de-chaussée, qui dessert une pièce de vie de 24 m², pouvant être facilement aménagée en studio avec cuisine, idéale pour recevoir des invités ou pour une autonomie supplémentaire. Une chambre de 11 m², une petite salle d'eau, et un WC complètent cet espace, offrant confort et praticité.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour traversant de 31 m², baigné de lumière, avec un petit balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine, simple mais fonctionnelle, est aménagée et équipée pour vos besoins quotidiens. Cet étage comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés (de 10 m² et 11 m² environ), une salle de bains, et un WC séparé.
Un garage de 18 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour stationner un véhicule. Le terrain, situé à l'avant et à l'arrière de la maison, dispose d'une superbe terrasse à l'avant, sans trop de vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en plein air.
Les installations de la maison incluent une pompe à chaleur air/air avec air soufflé, un chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique, un insert bois installé en 1990, et des doubles vitrages avec volets battants en bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux majeurs, ce qui en fait une option idéale pour les primo-accédants cherchant une première acquisition sans tracas, pour les retraités souhaitant un cadre de vie paisible, ou pour une famille qui trouvera ici un espace accueillant et pratique.
De plus, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, commodités, transports, et écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants.
Une visite virtuelle est également disponible pour ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce référence 243671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
