À vendre : immeuble charmant offrant deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence avec espace indépendant.
Maison 1 (91 m² Loi Carrez) : elle comprend 4 chambres (Entre 11 et 16 M2), 2 WC, une salle d’eau, deux WC, une loggia, un vaste salon, une cuisine ainsi qu’un grand garage, un local technique.
Maison 2 (environ 59 m²) : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, WC et salle de bain ; à l’étage, trois petites chambres, une salle d’eau avec WC, le tout très bien agencé et en excellent état.
Idéalement située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 5 (stations Église de Pantin et Raymond Queneau), à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, du Parc de Romainville et du centre commercial Le Paddock.
Une opportunité rare offrant un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et cadre résidentiel apaisant.
Cette annonce référence 292830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93348165700015.
Prix du bien : 699 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2999.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
