Un cadre de vie rare aux portes de Paris.
Au calme absolu, à proximité immédiate du métro et des commodités, cette superbe maison contemporaine récente offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, modernité et accessibilité parisienne.
Développant 160 m² habitables sur 4 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort et faibles consommations.
Composition :
- Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne), buanderie, accès direct à une belle terrasse sur la cour.
- 1er étage : Vaste séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, accès à une seconde terrasse, WC indépendant.
- 2e étage : Deux chambres avec rangements intégrés, salle de bain avec WC.
- Dernier étage : grande chambre avec salle d’eau privative et WC.
Extérieurs & stationnement :
- Une cour privative à l’entrée avec stationnement et terrasse,
- Terrasse qui prolonge l'espace de vie,
- Un environnement paisible, sans nuisances ni circulation.
Prestations :
- Maison neuve – aucun travaux à prévoir,
- DPE A : excellente performance énergétique,
- Pompe à chaleur Air/Air (chauffage + climatisation),
- Double vitrage,
- Garantie décennale.
Emplacement recherché :
- Métro ligne 5 accessible à pied
- Bus à proximité immédiate,
- Commerces, écoles et services de proximité,
- Canal de l’Ourcq et espaces verts,
Un bien en parfait état, prêt à vivre. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.
Cette annonce référence 315760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 944 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
