À deux pas de Paris, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, découvrez cette maison contemporaine récente aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et accessibilité immédiate aux transports.
160 m² habitables sur 4 niveaux, qualité de construction et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal été comme hiver avec des consommations maîtrisées.
Une distribution pensée pour le confort familial :
• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne), une buanderie ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse au calme.
• 1er étage : un superbe espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente. WC indépendant.
• 2e étage : deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC.
• Dernier étage : une grande chambre avec sa salle d’eau privative et WC, parfaite pour un espace indépendant (suite, bureau, ado…).
Extérieurs & stationnement :
• Cour privative à l’entrée permettant le stationnement
• Terrasse prolongeant les pièces de vie
• Environnement calme, sans nuisances
Prestations techniques de qualité :
• Maison récente 2024 – aucun travaux à prévoir
• DPE A – excellente efficacité énergétique
• Pompe à chaleur Air/Air (chauffage & climatisation)
• Double vitrage
• Garantie décennale
Un emplacement stratégique :
• Métro ligne 5 accessible à pied
• Bus à proximité immédiate
• Commerces, écoles et services à quelques minutes
• Canal de l’Ourcq et espaces verts à proximité
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité aux portes de Paris.
Opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 322069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
