Située à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly sans aucune nuisance, cette propriété vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, bus, N7, écoles et bien sûr l'aéroport. Cette charmante maison meulière datant de 1930 dispose d'une superficie d'environ 170 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec des rangements. Le sous-sol a été entièrement transformé en un appartement 4 pièces. L'extérieur est doté d'un jardin de 200 m² ainsi qu'une dépendance. Cette propriété est en excellent état général grâce à un entretien régulier ainsi qu'à l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau thermodynamique. Vous serez séduit par les volumes et les perspectives d'évolution de cette maison (actuellement exploité en chambres d'hôtes).
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Cette annonce référence 222072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JACQUEMET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39997062300035.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 506 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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