Maison joliment située avec un jardin sans vis à vis comprenant sur la partie rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un séjour,
une salle d'eau PMR avec toilettes et à l'étage : un palier lumineux desservant 3 chambres.
Un local situé en devanture d'une superficie d'environ 30 m² peut être intégré à la partie habitation moyennant travaux ou s'avérer idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale ou encore d'y aménager un studio indépendant.
Une cave et une dépendance en fond de parcelle sont également présentes, une allée carrossable permet de stationner
plusieurs véhicules.
Travaux à prévoir mais base solide (rénovation en 1987), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur
recherché.
Cette annonce référence 247916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2024
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
