🏡 Maison de bourg à fort potentiel de rénovation au cœur de Parcé
Vous cherchez un projet à votre image ? Cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et une base saine, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et d'isolation pour moderniser l'ensemble.
✨ Les atouts majeurs de cette maison :
De beaux volumes à s'approprier : Un salon/salle à manger de 22 m² convivial, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un débarras et un bureau (idéal pour le télétravail).
Un espace nuit spacieux à l'étage : Un palier qui dessert 2 grandes chambres de 16 m² chacune et un second WC indépendant.
Les "plus" déjà en place : Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ! Un excellent point de départ pour vos travaux de rénovation.
Un grand garage de 28 m² : Idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos matériaux pendant les travaux ou aménager un atelier.
Chauffage : Système actuel au gaz.
Une maison avec une excellente distribution et un très fort potentiel de valorisation après travaux.
📞 Envie de relever le défi ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Cette annonce référence 337900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3735.00 € et 5053.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
